Доброго дня!
Потрібна Ваша допомога :)
Виникло питання щодо оренди житла для 3-х осіб.
Річ у тім, що двоє людей працевлаштовані та не прив’язані до соц служб, тому витрати покривають самостійно.
А от третя людина нещодавно приїхала до Німеччини і поки що безробітня.
Якби нам вдалось знайти квартиру для 3-х осіб, як відбувається оформлення оренди? Можуть на шляху виникати труднощі через те, що 1 людина прив’язана до JobCenter, наприклад?
І чи взагалі JobCenter погодиться оплачувати частину квартири (p.s. ніяких родинних зв’язків між орендарями немає)? І чи є якісь обмеження по кв2 для такої кількості людей.
Питання щодо житла вкрай тяжке, тому виникає багато запитань:)
Дуже дякуємо, що існує ця платформа та допомагаєте нам!❤️
Доброго дня, ira! Це дуже круто, що Ви знову й знову звертаєтеся до нас з Вашими життєвими ситуаціями!
Центр зайнятості покриває витрати на оренду квартири лише до певної суми і тільки при дотриманні певних умов. Тому, перш ніж шукати квартиру, поцікавтеся у відповідального(-ої) за Вас працівника(-иці) в Центрі зайнятості, наскільки високою може бути орендна плата, і яким іншим вимогам повинна відповідати квартира. Дозволена сума витрат на оренду відрізняється від міста до міста і залежить від різних факторів, таких як тип опалення і розмір будівлі. Крім того, майбутня квартира повинна бути не більшою і не меншою за певну площу.
Кожен Центр зайнятості візьме на себе орендну плату та опалення лише в тому випадку, якщо площа квартири не перевищуватиме певні «стандарти», які відрізняються в залежності від міста, в якому Ви проживаєте. Як правило, квартира площею 45-50 квадратних метрів вважається достатньою для однієї людини. З кожною наступною людиною, яка вселяється в квартиру, розмір «стандарту» збільшується на 10-15 квадратних метрів. Наприклад, сім'я з двох чоловік може зняти квартиру, розмір якої буде приблизно 60 квадратних метрів. Для трьох осіб площа квартири не повинна перевищувати 70 квадратних метрів.
Більшість відомств та установ часто відхиляють пропозиції оренди на обмежений термін, а також пропозиції оренди з градуйованою орендою (Staffelmiete). Тому ще перед початком пошуків нової квартири обов'язково дізнайтесь, які умови будуть діяти у Вашому випадку.
Дізнатися більше про це Bи можете в розділі «Пошук квартир»: https://handbookgermany.de/uk/search-a-flat.
Відповіді на Ваші інші запитання я буду писати знизу.
Слідкуйте!
Міла
ira, як відбувається офрмлення оренди?
Як правило, орендодавці вимагають від потенційних наймачів цілу низку документів. Без них шансів орендувати житло практично немає. Зазвичай потрібні такі документи:
-Особисті відомості із зазначенням Ваших імені й прізвища, контактної інформації (номер телефону, електронна пошта) й інших даних, на кшталт професії, актуальної адреси тощо. Багато орендодавців і домоуправлінь мають власні анкети, які надають до чи під час огляду квартири, і Ви, як правило, можете заповнити їх безпосередньо на місці. На wohnungsboerse.net (https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf) розміщено зразок такої анкети.
-Копія довідки з кредитного бюро SCHUFA. Для отримання додаткової інформації див. розділ «Кредитне бюро Schufa»: https://handbookgermany.de/uk/schufa
-Копія довідки про заробітну плату за останні три місяці (для найманих працівниць або працівників) чи останнього податкового повідомлення (для самозайнятих). Якщо Ви отримуєте фінансову допомогу від Центру працевлаштування (Jobcenter) - копія підтвердження про те, що установа бере на себе витрати з орендної плати. Щодо такої довідки можна подати запит до працівниці або працівника, яка/який опікується Вашою справою у відомстві.
-Копія довідки про відсутність заборгованості з орендної плати (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung). Таким документом Ваша теперішня орендодавиця або Ваш теперішній орендодавець підтверджує, що Ви вчасно сплачували орендну плату. За проживання у гуртожитку довідку про відсутність заборгованості з орендної плати Вам може видати керівництво гуртожитку чи працівниця або працівник відомства, яка/який опікується Вашою справою.
-Копія паспорту й документу, який дозволяє проживання в Німеччині.
За наявності – копія свідоцтва про право на соціальне житло (Wohnberechtigungsschein). Для отримання додаткової інформації див. розділ «Як отримати соціальне житло у Німеччині (WBS)?»: https://handbookgermany.de/uk/wbs.
Вам слід завжди мати зазначені документи напоготові як роздрукованими, так і у форматі PDF для надсилання електронною поштою. Деякі орендодавиці або орендодавці бажають отримати документи вже під час огляду квартири, інші просять відправити їх електронною поштою після огляду. У такому разі відправте потрібні документи якомога скоріше, адже орендодавиці або орендодавці, як правило, роблять вибір дуже швидко.
Моя порада: Ви можете значно підвищити свої шанси, якщо до пакету документів додасте супровідний лист, у якому відрекомендуєте себе, свою родину, а також коротко опишете обставини життя у Німеччині й плани на майбутнє (наприклад, що невдовзі почнете опановувати новий фах або навчатися у закладі вищої освіти). Якщо Ви ще не дуже добре розмовляєте німецькою і маєте німецькомовних подруг або друзів, готових допомогти, зазначте також їхні контактні дані. Багато орендодавець та орендодавців побоюються, що у разі виникнення проблем, вони не зможуть порозумітися з орендарями, тому німецькомовна помічниця або німецькомовний помічник став би в нагоді.
ira, я не думаю, що прив'язка однієї людини до Центру зайнятості може викликати вагомі труднощі, особливо, якщо прийняти до уваги той факт, що ця людина буде винаймати житло з 2 іншими людьми, які мають повноцінну роботу та не залежать від держави. На перспективу я б радила якнайшвидше знайти роботу, бо орендодавиці та орендодавці, як і у всьому світі, здають житло тим людям, які мають певну фінансову незалежність, стабільний прибуток, що може дати певні гарантії обом сторонам при винайманні житла.
Пишіть!
Міла